环球今日报丨赛西湖连车位2150万沽 5年贬13%

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多个新盘连环低价开售，二手价量受压，北角半山老牌豪宅赛西湖大厦，有3房单位业主5年账蚀330万沽楼，蚀幅达13.3%，料为屋苑5年来最大宗蚀让成交。

云滙700万易手 4年蚀85万

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，上述成交是赛西湖大厦15座低层A室，采3房套间隔，附装修，实用面积1124方呎，原业主去年10月放盘，连车位开价2500万元，减至2150万元连车位沽出，实用呎价19128元，减幅14%。据悉，原业主于2018年5月以2480万元买入物业，是次转手账面蚀330万元，单位期内贬值13.3%，连杂费支出料实际亏损约480万元，料为屋苑约5年来蚀幅最大二手成交。

新界二手蚀不停，中原地产分行经理何伟雄表示，大埔白石角云滙2期9座低层B1室2房户，实用面积441方呎，获上车客以700万元买入，实用呎价15873元。据了解，原业主于2019年以785万元入市，持货4年转手，账面蚀85万元或10.8%。

沙田中心本月首宗成交即蚀。中原地产区域营业经理敖国伟表示，单位为新宁大厦中层B室2房户，实用面积297方呎，放盘1周即劈价40万以525万元沽出，实用呎价17677元，原业主持货刚满3年，账面贬值40万元或逾7%。

世纪21区域经理赵咏欣透露，马鞍山海栢花园6座高层G室，实用面积424方呎，望海景，以721万元易手，较原业主3年前入价升6万元，扣除使费料蚀约35万。

世纪21高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山居屋富宝花园7座高层E室，实用面积431方呎，连地价495万元卖出，原业主4年账蚀25万元。

中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳日出康城GRAND MARINI第2B座中层E室，实用面积375方呎，为1房间隔，享海景，成交价692万元，实呎18453元。据悉，原业主4年前一手买入，账面赚30.5万元，扣除杂费料微蚀离场。

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