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广州大道中白云新城受惠 市区“X”形骨架地铁线增加换乘站

广州大道中白云新城受惠 市区“X”形骨架地铁线增加换乘站

地铁十号线新增的两个换乘站在珠江新城和五羊新城一带。

广州大道中白云新城受惠 市区“X”形骨架地铁线增加换乘站

十二号线新增云溪公园换乘站。

近日,组成广州市区“X”形新线路的地铁十号线和十二号线分别传出增加换乘站的消息。广州地铁披露的信息显示,十号线的寺右新马路站和广州大道中站,由非换乘站调整为换乘站,广州大道中站将位于金穗路与广州大道交界附近,目前方圆300米内都没有地铁站。另一条新增换乘站的是浔峰岗至大学城南的地铁十二号线,换乘站由15座增至17座,新增棠溪和云溪公园两座换乘站。

广州日报讯 (全媒体记者 陈白帆摄影报道)据了解,地铁十号线和十二号线建成后,将极大缓解广州市中心的交通压力,加强荔湾广钢新城一带以及金沙洲、白云新城与中心城区的联系,填补滨江路、二沙岛等区域轨道交通空白,支持广州市总体规划“中调”的发展战略。

十号线新增换乘站周围基本无一手盘

地铁十号线新增的两个换乘站都在广州大道中一带,片区内已基本无一手住宅项目在售,二手住宅项目中,珠江新城部分楼龄在10年左右或者以下的二手商品住宅门槛已经很高,再加上部分商品住宅为学位房,放盘价格普遍在“8字头”以上。而五羊新城一带,视楼龄长短不同,电梯住宅单位的放盘价格在“4字头”至“7字头”不等,二手盘货源还算丰富。可见,尽管五羊新城与珠江新城一路之隔,价格却有较大差异。

十二号线棠溪站附近较多一手盘和大户型

而地铁十二号线新增的棠溪站位于新市街、棠景街和石井街交会处,南距广州火车站约5公里,东距白云新城约2公里。附近主要在售的一手项目有保利紫云,近期在售包括平层单位和复式单位,平层以86~126平方米的两房至四房为主。另外,全新盘金地·仰云以大户型为主,预计会推出125~136平方米的纯南向复式单位,近期已开放示范区,具体开盘价格待定。附近比较大型的电梯二手社区主要有百顺台,挂牌房源两房到四房都有。

另外,规划新增的云溪公园站附近在售一手项目主要有靠近地铁二号线萧岗站的首开龙湖·天奕,近期项目主打182~189平方米大三房户型。而云溪公园站周边的住宅供应以二手社区为主,包括颐和上院、云山锦绣家园、东方明珠花苑等楼龄在10~20年的电梯房,以紧凑两房、三房户型居多,单价根据楼龄长短而有所不同,挂牌价主要在“4字头”以上。