英媒：2023年英国房屋销售将降至十年最低水平

参考消息网8月30日报道据英国《卫报》网站8月23日报道，由于抵押贷款成本飙升令购房者望而却步，预计今年英国房屋销售量将降至十多年来的最低水平。

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根据房地产网站祖普拉公司的一份报告显示，预计2023年住宅销售量将降至约100万套，同比下跌21%，这是自2012年以来的最低水平。

据英国全国各地公司的数据显示，英国7月份房价以14年来最快的速度下跌，同比下跌3.8%，因为更高的利率影响了人们以抵押贷款购买房产的能力。

据这份报告称，预计以按揭贷款方式销售的住宅数量今年将下跌28%，而现金销售将保持相对弹性，在2023年仅下降1%。

财金真相集团的数据显示，周二，两年固定利率按揭贷款的利率为6.73%，五年固定利率按揭贷款的利率平均为6.21%。然而，随着竞争的恢复，一些银行最近几周已经下调利率。

祖普拉公司称：“按揭贷款利率已经开始缓慢下降，但利率需要降至5%以下，我们才能看到在2023年下半年搬家的意愿有所增加。”

该公司还说，在过去四周，对房屋的需求比过去五年的同期平均水平低34%。

这份报告估计，尽管近年来租金高增长，但租房的成本平均比支付按揭贷款便宜10%。

缺乏负担能力对英格兰南部房地产市场的影响最大，那里的平均房价最高，这就意味着买家需要更高的按揭贷款、更高的存款以及更高的收入才能买房。（编译/殷夏）

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