每日精选：2022年房地产品牌均值达64.1亿，区域物业品牌价值同比上升13％

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9月15日，北京中指信息技术研究院发布《2022中国房地产品牌价值研究报告》。报告从中国房地产开发企业、中国物业服务企业、中国房地产销售服务企业、中国房地产金融服务企业等多个方面，对中国房地产行业的参与者进行了全面的剖析。

报告指出，2022全国房地产品牌企业品牌价值均值为430.8亿元，同比下滑9.7%；区域房地产品牌企业品牌价值均值为64.1亿元，同比下降2.1%。其中，中海地产、保利发展(行情600048,诊股)、万科、绿城、招商蛇口(行情001979,诊股)和碧桂园的品牌价值分别达1493亿元、1468亿元、1387亿元、1053亿元、1035亿元和956亿元，持续保持行业领先地位。

报告认为，2022品牌企业呈现出以下几个特点：（1）行业调整导致品牌价值下降9.7%，央国企品牌企业表现突出；（2）基于品牌优势拓展轻资产，构筑新发展模式；（3）敬畏品牌建立管理机制，提升品牌管理效率；（4）积极利用新型传播形式，增强品牌传播效能。

在中国物业服务企业方面，研究成果显示，2022全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为106.55亿元，同比增长14.39%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为17.45亿元，同比增长13.68%。品牌企业呈现出以下几个特点：（1）行业整体品牌价值增速放缓，企业品牌价值分化；（2）国资背书成品牌价值增长点，波动环境中凸显价值韧性；（3）企业品牌价值增值动能转轨，外延式增长向内涵式生长转变（4）市场倒逼物业品牌独立化发展，企业抢先布局赢得竞争优势；（5）企业以资源禀赋为根拓展增值服务，构筑品牌价值第二曲线。

同时，中国房地产销售服务企业研究成果显示，2022品牌企业呈现出以下几个特点：（1）固基石，强运营，增强品牌影响力；（2）“管理+运营+服务”巩固品牌核心竞争力，打造差异化优势助力品牌三度提升；（3）多维平台传播重视客户关系，助推品牌形象深入人心；（4）行业变革与品牌进化，品牌力提升。

另外，中国房地产金融服务企业研究成果显示，2022品牌企业呈现出以下几个特点：（1）强化风险管控，聚焦优质不动产投资业务，紧抓并购机遇，盘活价值资产。同时，积极拓展物流地产、产业地产、城市更新和租赁住房等领域的投资方向；（2）不断加深建筑装饰、家居消费和医疗康养等上下游产业链的探索，通过多元化的投资策略和精细化的运营管理，提升资产价值。

此外，报告还对中国房地产全产业链进行了研究，成果显示，随着人均可支配收入的逐年增加，家居行业的消费驱动逐渐向转变为向人民美好生活向往的需求驱动，定制家具、整装渠道、智能化技术逐渐成为新时期下房地产家居企业的核心竞争力。

关键词： 房企、品牌