国资背景房企居销售榜单前列 远洋集团下半年稳居top20

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11月30日，克而瑞发布《2022年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》。数据显示，2022年11月，TOP100房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元，环比微降0.3%；同比降低25.5%，降幅较9、10两月基本持平。累计业绩来看，百强房企1-11月销售操盘金额的同比降幅仍保持在42.6%的较高水平。

与去年相比，房企排名变化明显，具有国资背景的企业排名稳步提升。TOP5房企中，4家房企具有国资背景，去年同期仅2家。具有国资背景的建发、越秀、远洋排名提升显著，下半年以来稳居TOP20。如越秀前11月销售额破千亿元，居第18位，提升20余个名次；远洋前11月销售额近900亿元，居20位，提升8个名次。

11月，央行、银保监会及证监会等多部门，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”全面支持房企融资，“输血”优质房企恢复经营“造血”功能，纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。随着融资功能逐渐恢复，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨。

克而瑞表示，随着房企融资功能逐渐恢复，叠加稳经济政策持续加码，有望对冲行业下行预期。受此影响，缺失的信心有望逐步重塑，那些尚在观望的潜在置业群体或将陆续入市，房地产交易也将逐步回归稳定，预计到明年二季度可能形成市场底。

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