格力地产三连板：主营收仍来自房地产，收购珠免事项尚存不确定性

(相关资料图)

乐居财经严明会12月13日，格力地产（600185.SH）发布风险提示公告。公司股票价格于2022年12月9日、12月12日、12月13日连续3个交易日涨停，股票交易价格存在较大波动。敬请广大投资者理性投资，注意公司股票二级市场交易风险。

格力地产表示，目前，公司营业收入仍主要来自于房地产业务，筹划购买珠免事项尚存不确定性，此外，公司前9月业绩存在下滑趋势且出现亏损。

公司正在筹划发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金事项。截至本公告披露日，本次交易涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东大会审议批准，并经有权监管机构核准后方可正式实施，本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性。

格力地产于另一则公告为实际控制人珠海市国资委的回复函，该函显示，除已披露的《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》涉及的重大资产重组事项已经我委出具原则性同意意见外，珠海市国资委未有涉及格力地产应披露而未披露的重大事项；不存在其他可能对格力地产股价产生较大影响的重大事项，且在该公司股票价格异常波动期间，不存在买卖其股票的情形。

截至目前，格力地产的营业收入仍主要来自于房地产业务，2020年、2021年、2022年1-9月，公司两年一期房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。

2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司实现营业收入27.55亿元，较上年同期下降55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期下降109.50%，公司业绩存在下滑趋势且出现亏损。

流动性方面，截至2022年9月末，公司货币资金为19.71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债共计78.61亿元；公司“三道红线”指标分别为：资产负债率（剔除预收）71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，属于红档，公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险。

截至2022年9月末，公司存货及投资性房地产账面价值合计为264.72亿元，占公司总资产的80.51%。公司一直密切关注房地产市场变化情况，若未来房地产市场持续低迷、市场交易量和价格持续下滑，相关资产将存在减值风险。

此外，格力地产的参股公司科华生物与其重要子公司的少数股东就相关投资协议书引起争议仲裁案件至今未作裁决，仲裁结果存在不确定性。鉴于科华生物已被深交所实施退市风险警示，其股票未来可能存在终止上市的风险。或影响格力地产对科华生物股权投资的投资收益核算，进而影响公司利润。

关键词： 格力地产三连板主营收仍来自房地产 收购珠免事项尚存不