《挖“地”三尺寻金》 天天速看料

实恒成

上周A股、港股、美股市场都延续反弹走势，但调整的趋势仍未结束。

消息面，证监会宣布在股权融资方面调整优化五项措施支持房地产市场平稳健康发展，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。这意味着暂停了12年之久的上市房企再融资大门重新开启。

(相关资料图)

值得注意的是，房地产再融资政策刚恢复，就有上市公司发布了再融资计划。可以预期，接下来可能会有更多的公司公布再融资计划。从市场投资的角度看，优质房地产公司定向增发过程中孕育着很多商机。

挖“地”三尺寻金

一尺

股价长期下跌后，突发利好政策刺激带来的技术性反弹。

目前很多优质房地产公司的股价正处于这一阶段，尽管短线暴涨后出现了技术性的获利回吐，但优质公司股票价格的修复刚刚开始。

二尺

股价向净资产回归，甚至回到净资产之上的机会。

经过长期的下跌，有许多优质房地产公司的股价已经跌破了净资产，考虑到定向增发定价的条件限制，即如果涉及到国有股，发行价格不能低于每股净资产，这涉及到国有资产流失，因此，股价向净资产回归是一种趋势。

三尺

定向增发最后定价带来的套利机会。

根据规定，上市公司非公开发行股票数量不得超过本次发行前总股本的30%。在规模确定的情况下，要想多募资就要提高发行价格。按规定，定向增发发行价格不能低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%。

研究历史上定向增发最后定价阶段股票价格表现得出结论：只要市场环境不是特别的差，大多数公司的股价都有一个冲刺的过程。利益使然！

结论：现在和明年市场一个重要的结构性机会,就是优质房地产公司定向增发带来的挖“地”三尺寻金。

市场趋势

上证指数在上冲半年线3190点附近后，做账行情临门第一脚已经结束，短线大盘有望在半年线下维持震荡格局，存在回补3080-3096点向上跳空缺口的可能。

机会热点

机构重仓品种净值维护的机会。

优质房地产公司定向增发带来的机会。

风险控制

基本面、技术面运行在下降通道中的品种。

借反弹及时止损！

投资策略

控制仓位、快进快出。

​2022-12-03

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