资本圆桌快讯 | 郑德明：现在的机会主要还是围绕REITs相关产业

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2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌“新兴领域与地产私募基金”圆桌讨论环节中，燕鸟资本股东合伙人、长三角区域负责人郑德明表示，现在的机会主要还是围绕REITS，尤其是投资方面。

郑德明指出，REITs推出以后，整个投融管退的闭环就形成了。从物业类型划分，主要还是看和地产相关的产权类物业，主要是分为保障性租赁住房，工业用地上的标准厂房，研发楼，物流，以及数据中心，当然数据中心现在还没正式上。

从这几个方面来看，保障性租赁住房已经纳保，租金涨幅会受一定限制，也就限制了投资的回报测算。

郑德明进一步表示，当前投资精力放在工业地产项目，包括现在比较热的生命科学、冷链物流、新能源汽车。尤其是新能源汽车，产业链非常完善，没有卡脖子的现象，新能源汽车领域是可以大力发展的。

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