环球热讯:花旗预期香港楼价于2023年第二季见底

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观点网讯：11月22日，花旗银行今日公布2022年市民置业意向调查。调查显示，对未来12个月楼价感乐观的受访者比例，从去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%，逾5成认为未来12个月楼价会下跌。花旗银行零售银行业务主管李贵庄相信，目前香港楼价由今年八月高位至今已下跌10%，预期至明年第二季会再下跌多10%，届时香港楼价将见底。

是次调查访问于去年9月进行，访问了超过1000个年龄介乎21至60岁的香港市民。调查发现，2022年第三季看好楼价的受访者比例大幅回落，只有12%受访者认为未来一年楼价将会上升，有51%受访者预期楼价会下跌。而有16%受访者认为现时是置业好时机，比去年同期上升达四倍，更是近10年最高的纪录。

纵使今年有更大比例的受访者是现在为入市好时机，却未见带动受访者的置业意欲。有兴趣置业的受访者比例，比去年同期的13%微升两个百分点至15%，反映受访者对置业持观望态度。有兴趣置业的受访者中，逾六成表示期望楼价进一步下跌至理想水平再去置业，他们平均期望楼价下调17%。

对于有受访者认为现时为入市好时机却未有带动置业意欲，李贵庄认为，这与市民经济能力、香港经济情况以及按揭息率等因素有关。她指，目前楼价已从今年8月的高位下跌10%，预期至明年第二季再跌10%，考虑到香港政府并不希望楼价大跌，若楼价由高位再下调15-20%，相信到2023财政预算案，港府有机会会解除部分辣招，如从价印花税，刺激置业需求。

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