世界通讯！中交地产向9家参股项目公司提供财务资助共计10.43亿元

乐居财经严明会12月13日，中交地产（000736.SZ）公告，与合作方按合作比例以同等条件向重庆葆和房地产开发有限公司等九家参股项目公司提供财务资助（到期续借）合计104,316.29万元。其中：

1、向重庆葆和房地产开发有限公司提供财务资助9,265.41万元，期限6个月，年利率5.58%。该公司由中交地产全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有股权比例48.97%，保利（重庆）投资实业有限公司持有股权比例51%，重庆安胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有股权比例0.03%。

重庆葆和正在对重庆市九龙披区大杨石组团G分区G12-4-2/06、G12-3/05地块进行开发建设，项目占地面积62,153平方米，总建筑面积172,995平方米，项目于2021年6月开工，截至2022年6月末尚未竣工，项目预计总投资26.53亿元，累计已投资金额18.71亿元，项目进展情况正常。

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2、向北京力汇房地产开发有限公司提供财务资助1,249.75万元，期限12个月，不计息。该公司由中交地产全资子公司华通置业有限公司持有股权比例49.99%；北京领华房地产开发有限公司持有股权比例40%；中交房地产集团有限公司持有股权比例9.99%，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持有股权比例0.02%。

北京力汇正在对北京市昌平区中关村生命科学园三期地块进行开发，项目占地面积67,586平方米，总建筑面积241,179平方米，项目于2021年11月开工，截至2022年6月末尚未竣工，项目预计总投资95.45亿元，累计已投资金额55.20亿元，项目进展情况正常。

3、向武汉嘉秀房地产开发有限公司提供财务资助合计27,930万元，期限6-12个月，年利率8%。该公司由武汉市东煌实业有限公司持股51%，中交地产全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持股49%。

武汉嘉秀正在对武汉市江岸区P(2021)005地块进行开发建设，项目占地面积16,232.23平方米，总建筑面积74,663.61平方米，项目于2021年9月开工，截至2022年9月末，项目尚未竣工，项目预计总投资20亿元，累计已投资金额16.6亿元，经营情况正常。

4、向重庆铭勤房地产开发有限公司提供财务资助9,195.61万元，期限6个月，年利率9%；该公司由中交地产全资子公司重庆西北置业有限公司持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%股益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。

重庆铭勤正在对壁山区BS20-1J-376号地块进行开发建设，该地块于2021年4月取得，项目占地面积84,881平方米，总建筑面积127,322平方米，项目于2021年5月开工，截至2022年6月末尚未竣工，项目预计总投资11.61亿元，累计已投资金额0.54亿元，项目进展情况正常。

5、向重庆铭秉房地产开发有限公司提供财务资助12,728.73万元，期限6个月，年利率9%；该公司由中交地产全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%股益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。

重庆铭秉正在对重庆市壁山区BS20-1J-375号地块进行开发建设,项目进展正常。项目占地面积160,283平方米，总建筑面积336,293平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未竣工，项目预计总投资22.86亿元，累计已投资金额0.005亿元，项目进展情况正常。

6、向佛山香颂置业有限公司提供财务资助8,052.9万元，期限6个月，不计息；该公司由中交地产持有股权比例47.36842%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例0.05%。

佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积50,692平方米，总建筑面积189,714平方米，项目于2018年9月开工，截至2022年6月末，已竣工面积80,326平方米，预计总投资30.49亿元，累计已投资金额25.23亿元，项目开发情况正常。

7、向佛山中交房地产开发有限公司提供财务资助1,421.1万元，期限6个月，不计息；该公司由中交地产持有股权比例47.36842%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例0.05%。

佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积60,141平方米，总建筑面积224,539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已竣工面积74,876平方米，预计总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元，项目开发情况正常。

8、向成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司提供财务资助30,797.79万元，期限6个月，年利率8%；该公司由中交地产全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有权益比例34.98%，成都招商北湖置业有限公司持有权益比例65%，成都众禾工程管理合伙企业（有限合伙）持有权益比例0.02%股权，成都轨道城市投资集团有限公司持有权益比例34%股权。

成都幸福汇正在对成都市金牛区天回镇街道JN15(251/21):2020-060地块进行开发，项目占地面积191,607平方米，总建筑面积600,053平方米，项目于2021年11月开工，截至2022年6月末尚未竣工，预计总投资64.98亿元，累计已投资金额37.49亿元，项目开发情况正常。

9、向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）提供财务资助3,675万元，期限12个月，年利率8%。该公司由中交地产全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例35%，杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例30%。

台州滨帆正在对台州39号地块进行开发，项目占地面积49,519平方米，总建筑面积145,461平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未竣工，预计总投资18.12亿元，累计已投资金额5.73亿元，项目开发情况正常。

截至2022年11月30日，中交地产累计对外提供财务资助余额为1,137,114.86万元，占其2021年末经审计归母净资产比例为349%；其中，对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为687,471.71万元，占公司2021年末经审计归母净资产比例为211%；合作方从中交地产并表房地产项目公司调用富余资金余额为449,643.15万元，占公司2021年末经审计归母净资产比例为138%。公司不存在逾期未收回的借款。

关键词： 中交地产向9家参股项目公司提供财务资助共计10.43亿元