环球观天下！回暖有望？金地集团9月签约金额同比增超7％，连续2个月同比正增长

【概述】

10月10日晚间，金地集团(600383.SH)公告，9月公司实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%；实现签约金额227亿元，同比上升7.05%；1-9月累计实现签约金额1630.8亿元。

(资料图片仅供参考)

【科普】

金地集团主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

【解读】

金地集团已经2个月同比正增长。今年8月，金地集团实现签约面积102.4万平方米，同比上升14.45%；实现签约金额212.3亿元，同比上升11.56%。

此前1到7月，金地集团累计实现签约面积493.3万平方米，同比下降43.61%；累计实现签约金额1191.6亿元，同比下降36.78%。

得益于8月、9月开始同比正增长：

金地集团1-9月公司累计实现签约面积706.4万平方米，同比下降33.51%；累计实现签约金额1630.8亿元，同比下降28.69%。签约面积、签约金额降幅较1-7月明显收窄。

9月房企销售“弱复苏”，超半数房企环比增长。

从克而瑞统计的累计销售业绩来看，2022年9月超半数百强房企实现单月业绩环比增长，其中30家企业的环比增幅在0%到30%之间，25家企业环比增幅超过30%。

近期地产行业利好较多。

9月29日、30日，央行接连两日出台首套房信贷放松政策，一方面，明确符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房贷利率下限，政策以“因城施策”为主；另一方面，全国范围内下调公积金贷款利率，商贷、公积金贷款全方位推进，主要针对首套房购房群体，预计将有效带动刚性住房需求释放。财政部、税务局跟进落实个人所得税政策，更侧重支持居民换房改善性需求。

招商证券认为，三季度房企销售持续低迷，但9月下旬销售已出现边际改善，10月第三方数据显示二手房成交回暖明显，按照历史情况，政策对二手房的提振作用早于新房，后续新房基本面或随二手房而出现改善。

【相关企业业绩近况】

今年上半年，金地集团实现营业收入281.12亿元，同比下滑17.98%；实现归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，同比增长7.68%。

来源：泡财经

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