沿海绿色家园中期净亏损4400万港元 收入同比减29%至250万港元

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观点网讯：11月30日，沿海绿色家园有限公司公布截至2022年9月30日止6个月未经审核中期业绩。

观点新媒体了解到，于报告期内，该集团录得收入港币250万元，较去年同期港币350万元减少约29%。于本期间，该集团产生除税前亏损港币4510万元，而去年同期则为港币5.475亿元。公司拥有人应占本期间亏损为港币4400万元，而去年同期则为港币4.626亿元。去年同期亏损主要归因于交出鸡西赛洛城项目中的四幅地块所产生的亏损。

具体来看，该集团收入主要来自物业销售及物业租金收入。于本期间，收入由去年同期的港币350万元减少约29%至港币250万元。本期间并无来自物业销售的已确认销售收入。于去年同期，来自物业销售的已确认销售收入为港币120万元，而集团交付的总建筑面积为310平方米。去年同期的物业销售收入来自销售往年已完成的发展项目的存货，即鞍山智慧新城、大连沿海国际中心及大连鉴筑项目，分别占去年同期物业销售收入总额约53%、24%及23%。

期间毛利率约为87%，而去年同期则为55%。毛利率大幅提升主要是由于本期间收入组合(其中大部分收入来自租赁收入)变动所致。

另悉，于2022年9月30日，该集团的现金及银行结余约为港币1.539亿元(2022年3月31日为港币3.508亿元)。集团的借款净额(即附息银行及其他借款减现金及银行结余及附抵押银行存款)约为港币12.280亿元(2022年3月31日:港币12.811亿元)。净负债与权益总额比率(以借款净额占本集团总权益的百分比表示)由2022年3月31日的36%增加约4%至40%。

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